→ Все новости

В Украине теперь можно продать квартиру без участия совладельца

30/07/2014
В Украине теперь можно продать квартиру без участия совладельца

Теперь в Украине и недвижимость, и другое частное имущество, которое находится в совместном владении, может быть продано без разрешения совладельцев с небольшими долями. Такое решение принял Верховный суд Украины, рассматривая дело №6-68цс14, пишет издание "Вести".

Во всем Киеве отключат горячую воду

 

"В нем говорится, что один из крупнейших собственников имущества, в данном случае, частного дома, может без согласия другого владельца,  владеющего меньшей долей в этой недвижимости,  продать его. Однако, это не значит, что владелец с меньшей долей ничего не получит с продажи. Он получит сумму, пропорциональную его доле в собственности. Но, тут важен сам факт сделки: недвижимость может быть продана и без согласия совладельца, если продажа, по мнению суда, не нанесет всем сторонам "существенный вред". Какую именно долю имущества или, другими словами, какой процент теперь следует считать значительной и незначительной, тоже не ясно. Теперь это полностью передано на усмотрение судам, то есть появилась новая коррупционная лазейка", — заявил старший партнер адвокатской компании "Кравец и Партнеры" Ростислав Кравец. Но также, это может быть трактовано, как элемент прецедентного права.

Юристы почти не сомневаются, что убеждать судей в своей правоте теперь побегут чуть ли не все, кому не удавалось уговорить родных и близких на продажу квартир. Домашние склоки перенесутся в залы заседаний. Решения же судов будут очень непредсказуемыми, также и потому, что каждый судья будет на свое субъективное усмотрение решать, наносит ли сделка "существенный вред" всем совладельцам имущества или нет. Данное понятие также, четко не прописано действующим законодательством.

Это субъективный фактор. Суды будут принимать решения исходя из оценки доказательств согласно внутренним убеждениям, которые должно основываться на всестороннем, полном, объективном и непосредственном изучении имеющихся в деле доказательств.

Владелец начинает подвергаться риску субъективной оценки материалов дела со стороны суда, а это может повлечь за собой лишение права собственности, говорит управляющий партнер юридической фирмы "Можаев и Партнеры" Михаил Можаев. При этом он отметил, что, несмотря на то, что решение ВСУ принято по спору за недвижимость, оно также касается еще и движимого имущества.

Главный совет, который сегодня дают юристы на тот случай, если ваше имущество захотят продать — это как можно лучше закрепить свои права на него. "Собственнику, который боится, что может быть лишен своей части в совместном имуществе, можно порекомендовать проживать в этом недвижимом имуществе самому или поселить туда членов своей семьи", — посоветовал управляющий партнер юридическо-консалтинговой компании "Де-юре" Григорий Трипольский.

Главные новости

→ Все новости
  • Очень занят – значит при деле, добьешься своего, получишь результат. Многие разделяют такое мнение о занятости. В мире, перенасыщенном информацией, которая предоставляет столько возможностей, нельзя быть не занятым. Иначе можно что-то пропустить, не успеть, остановиться на полпути. Но что стоит за с
  • Лето и осень – самое время насытить организм витаминами, которыми буквально изобилуют свежие фрукты и овощи. Нельзя упускать возможность укрепить здоровье – с витаминами оно связано напрямую. Находясь в составе ферментов, эти вещества влияют на все процессы жизнедеятельности, и даже маленький недост
  • Вы считаете, что ароматов много не бывает, и все время пополняете свою парфюмерную коллекцию? Или у вас один - любимый аромат и вы ему не изменяете долгие годы? Как все-таки правильно, нужен ли человеку целый парфюмерный гардероб? И, главное: что необходимо знать, чтобы запах ваших духов радовал вас
  • Ситуация, когда не можешь заставить себя взяться за работу, знакома многим. «Потом», «еще успею», «сегодня не время…», - каких только оправданий не придумывает наш изобретательный мозг, уводя от решения проблемы, особенно если она не из легких.
  • Быть здоровым и молодым как можно дольше – тренд сегодняшнего дня. Под прицелом внимания человечества чудодейственные диеты и новые суперпродукты. Увлекаясь ими, мы часто не придаем значения тому, что уже есть на нашем столе.
  • Коллаген – вещество номер один, если речь идет о молодости кожи. Именно благодаря ему мы радуемся, видя отражение своего юного лица в зеркале. А его постепенная потеря становится причиной нашего огорчения, когда замечаем первые признаки старения. Гибкие белковые волокна коллагена и эластина, пересек
  • Насколько важен качественный сон, мы начинаем понимать, когда уходит способность мгновенно засыпать и просыпаться с энергией вновь заряженной батарейки. И, если в детстве и юности приходилось даже сопротивляться этому, как казалось тогда, вору нашего времени, то с возрастом воспринимаем его как благ
  • Необходимость принять и полюбить себя сегодня осознают многие. Ведь без этого вряд ли получится быть счастливым человеком, даже находясь на вершине успеха. Но почему нередко намерение изменить отношение к себе не приводит к результату? Неужели полюбить себя так сложно?
  • Резкие перепады температур, мороз, ветер, сухой воздух помещений - неизменные спутники холодного времени года. Мы к ним легко адаптируемся. Но не наша кожа. От этих стрессовых факторов она может серьезно пострадать. Что предпринять, чтобы этого не случилось? Что нужно коже зимой?
  • У каждого занятого человека есть определенные планы на день. Хорошо, если все задуманное удается осуществить. Но, бывает, к концу дня выясняется, что некоторые важные вопросы так и не удалось закрыть – то ли прошли мимо внимания, то ли сил не хватило. Как научиться успевать многое, не забывая о глав
↑ Наверх